济南cbd仁恒公园世纪怎么样(济南恒仁公园世纪位置)

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今天继续更……文中图片都是网络上扒的。

有已经买了仁恒奥体的朋友私信我呗……[V5]

说仁恒之前插播一下,想起之前也去看过万科大都会209的样板间,有朋友住万科的房子,对万科的物业赞不绝口。实看样板间感觉有些别扭,客厅、餐厅一体的,在房屋东西两侧,卧室分布在客厅南北两侧,大概跟万科大都会四四方方的楼体设计有关,户型差评。精装修的房子,样板间里到处是非交付标准,可以加钱买,分明就是个毛坯房PLUS版。兴趣缺缺啊。

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万科大都会209户型

看仁恒奥体公园世纪的房子是朋友介绍的,为了给父母换房几乎逛遍了东边的在售楼盘,最后看到了仁恒,我一度以为这跟CBD仁恒是一回事,直到听这位朋友说是个新盘,篮球场的梦想再次燃起!

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先说说大家关心的几个问题:

①位置,算是近段时间的新盘里区域相对成熟的,当然跟中建国熙台和我现在住的没法比,出门烧饼都能买到4、5种,但跟大华紫郡比就成熟多了,附近有丁豪、银座,购物出行算是方便。

②教育,小学现在没确定(看南边百事可乐地块出让里有块教育用地),估摸还是对面山大奥体中路学校可能性大一点,不知道咋解决学位问题,初中肯定是东侧代建的学校,说是签约了高新海川教育集团,至于签约啥教育集团这个真不值得关心,本来就是瞎忽悠的,开发商花钱买个冠名权而已。下次专门开一篇讲讲济南的那些教育集团。

③环境,我是比较满意,南边1KM左右是马山坡山体公园,我陪孩子搞活动去过一次,真的就只能叫坡了,绿化还不错,仁恒南门出来有条路冲着就到了,目测步行10分钟左右。西侧奥体中路大辛河边上规划了湿地公园。小区里有健身会所。

④交通,地铁站说是距离1.5KM,说实话,我大济南的地铁我是一次没坐过。

规划图大家看看:

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我大概是在看过大华紫郡后2-3天去了仁恒奥体公园世纪售楼处,总共22栋10-18层的小高层,容积率2.2,东西2个地块,看规划图楼间距30多米,感觉西地块的内部环境等各方面会更完善一些。

去看样板间,148、168、215三个户型(下图)的样板间都有,先说一下户型,个人感觉148最好,215其次,168最差。另外,148的层高是2.95M,168、215是3.1M。

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这户型,哎,真是一般般,只有148的算是做到了真正的南北通透,但是层高……,168的餐厅占着过道摆在屋子中间,别扭,215的整体面积利用率差评,还有仁恒所谓的迴游设计,养鱼吗?垃圾设计。比大华紫郡、仁恒CBD、济高珑悦府的户型差远了,不合理,不好用,还“善待土地、用心造好房”,这不啪啪啪嘛。

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可还是下定了买仁恒的决心,无奈吧,仁恒打了自己的脸,别家开发商直接不要脸,瘸子里面拔将军吧!

曾经在全国被大家争相学习的品质四强,绿城、仁恒、星河湾、龙湖,在济南和很多城市绿城、龙湖的口碑已经扑街了,听说星河湾也要来济南了,哎,召仓跳下去了,唐塔也跳下去了,仁恒啊仁恒,你就别跳了吧……十里桃花,不如仁恒楼下,您这牛B可千万别吹破……

不知道我决定买仁恒的心态是否跟其他“病友”有所共鸣:

①虽然济南没有已经交付的仁恒楼盘,这也被很多人所诟病,奥体世纪公园是仁恒在济南的第二个住宅项目,但仁恒全国的口碑还在,面对各种维权的龙湖盘、绿城盘,仁恒还能让我保持一点期待。今年仁恒CBD提前开通暖气试压、试温的做法,更是我所知的济南开发商里第一次,以及口碑不错的工地开放日,算是展现了仁恒的态度和自信。就这些来看,仁恒奥体算是个值得考虑的选择。

②喜欢仁恒对社区的理念,因为个人原因对会所非常期待,健身、运动空间。还是那句话,打动你的很可能是因为一个别人看起来微不足道、可有可无的小原因,但对喜欢的人来讲可能是致命的,我心里碎碎念的篮球馆。再加上2处不算远的公园,符合自己的心理预期。

③真正的人车分流,电动车、自行车也停在地下车库,规划有单独的停车区域,这才是真正适合人居的设计啊。

④如果上述几点都实现的话,只要自己能选到想要的户型、不错的楼层,只要未来仁恒的物业不比万科差,那么作为自住来说应该是个不错的选择。

⑤不到40岁的年龄,理想中也不是自己最终的购房选择,那么如果未来要出售变现,什么样的房子会更靠谱呢?楼盘位置、开发商品牌、教育环境、楼盘容积率、物业管理水平、房屋本身的条件(户型、楼层、采光)应该会是决定性的因素,综上,除了现在不确定的教育环境、物业管理水平,其它应该都不错,不确定的2项扑街的概率也不大,毕竟高新控股这个高新区的亲儿子还在。

哪有一套完美如意的房子呢!

大华紫郡心之向往,但对还在奋斗的我来说不着急选择养老之地。

金科的琼华九璋看起来很美,几乎四面玻璃的客厅实用吗?看着都冷[恐惧]!规划中的快速路!金科建豪宅的水平您心里有谱吗?看了这些还美吗?

收房中不断爆发维权的舜山府,五重园林的笑话,阳台自爆的哈哈镜。

济南人民不容易啊……

之前看过一个观点,为啥济南缺少好房子,还是因为济南本地的房地产从业人员水平不行、观念不行,无论哪个知名地产商来了济南,很多核心人员还是要在济南就地解决,圈里的就那几号人,在这些公司之间互相流动。貌似言之有理的样子。

如果有朋友看了我的文章想买仁恒奥体公园世纪的房子,也请您一定要看好了坑,住宅公寓的坑,不是住宅公寓也可能存在的坑……看看下图仁恒奥体公园世纪的采光

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西区南侧遮光严重,未来东区南侧也不会太理想

加播个新闻,晚上问了下今天去参加仁恒东区2号楼148户型开盘的朋友,125个人参加50多套148户型摇号,不出意外的再次去化90%……!

不吹不黑,对很多朋友来说,你不理解的事情、你认为是套路的事情还是在真实的发生着……

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今天更到这,明天继续更仁恒奥体公园入手的经历……

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关于作者: huaquanshequn

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